【上市公司税讯】云南城投：宁波子公司将收到的财政奖励、税收返还等共计6000多万... - 深圳市欧凯财税顾问有限公司专业提供代理记账、财税顾问、财务尽调、税务诊断等服务

云南城投（600239.SH）于2017年8月22日发布半年报称，截止2017年6月30日，宁波地区子公司取得的经营模式财政奖励款、财政扶持款、税收奖励款（营业税、所得税、增值税）、契税返还款四项政府补助共计6781万元，被认定为与资产相关的补助，列入递延收益项目；且该奖励款形成的“递延收益”在2017年上半年摊销计入“营业外收入”的金额仅为77万元。

1.经营模式奖励4000万元：子公司泰悦置业公司与北仑区人民政府签订投资协议书，协议约定为支持泰悦置业公司引入先进的百货经营管理模式，北仑区人民政府同意给予泰悦置业公司共6,000 万元人民币的财政奖励。截止至 2017 年6 月 30 日，泰悦置业公司共收到 4,000 万元财政奖励款。

2、财政扶持1600万元：宁波管委会给予泰悦置业公司每年 800 万元的财政扶持，扶持年限为三年。泰悦置业公司的项目北仑银泰城已于 2014 年 12 月开业，截止至 2017 年 6 月 30 日，泰悦置业公司共收到1,600万元财政奖励款。

3. 税收奖励1018万元：泰悦置业公司与宁波管委会签订项目投资补充协议书，协议约定宁波管委会对泰悦置业公司开发项目内所有商业项目：第一至第五财政年度内所产生的税收的地方留成部分予以全额奖励，第六至第八财政年度内所产生的税收的地方留成部分予以 50%的奖励。该奖励由宁波管委会向泰悦置业公司或其投资方设立的商业管理公司兑付，项目内出租或出售场地所形成的商业项目的奖励由泰悦置业公司自行处理。上述税收仅指泰悦置业公司或其投资方设立的商业管理公司以及入驻商业综合体的企业缴纳的营业税、所得税、增值税。2017 年收到税款奖励 297 万元，截止至 2017 年 6 月 30 日，累计收到纳税奖励 1,018 万元。

4、契税返还855万元：2016 年度子公司奉化银泰公司向其子公司泰悦银泰置业有限公司商业管理有限公司转让投资性房地产，转让价格为 57,021.00 万元，按照受让价缴纳契税 1,710.63 万元，政府给予返还 50%契税的优惠。截止至 2017 年 6 月 30 日，累计收到退税款奖励 855.32 万元。

（1）2010 年 9 月，本公司之子公司泰悦置业公司与北仑区人民政府签订投资协议书，协议约定为支持泰悦置业公司引入先进的百货经营管理模式，北仑区人民政府同意给予泰悦置业公司共6,000 万元人民币的财政奖励。其中，北仑区人民政府在项目按土地合同约定的时间内开工后 10个工作日内财政奖励泰悦置业公司 2,000 万元人民币；在商业综合体部分按土地合同约定的时间内全部建成且土地合同中约定的四大主力店开业后 10 个工作日内财政奖励泰悦置业公司 2,000 万元人民币；在百货主力店持续经营 5 年后财政奖励泰悦置业公司 2,000 万元人民币。截止至 2017 年6 月 30 日，泰悦置业公司共收到 4,000 万元财政奖励款。

（2）2014 年 6 月，本公司之子公司泰悦置业公司与宁波经济技术开发区管委会（以下简称“宁波管委会”）签订项目投资补充协议书，协议约定为支持并督促泰悦置业公司扩大招商、做强主力业态，尽早成长为北仑的商业中心，在满足自开业起前三年，北仑银泰城整体商业开业率分别不低于 60%、70%和 80%，营业收入逐年增长，第二年、第三年的营业收入分别比上年增长 10%以上的条件下，宁波管委会给予泰悦置业公司每年 800 万元的财政扶持，扶持年限为三年。泰悦置业公司的项目北仑银泰城已于 2014 年 12 月开业，截止至 2017 年 6 月 30 日，泰悦置业公司共收到1,600 万元财政奖励款。

（3）2014 年 6 月，本公司之子公司泰悦置业公司与宁波管委会签订项目投资补充协议书，协议约定宁波管委会对泰悦置业公司开发项目内所有商业项目，第一至第五财政年度内所产生的税收的地方留成部分予以全额奖励，第六至第八财政年度内所产生的税收的地方留成部分予以 50%的奖励。该奖励由宁波管委会向泰悦置业公司或其投资方设立的商业管理公司兑付，项目内出租或出售场地所形成的商业项目的奖励由泰悦置业公司自行处理。上述税收仅指泰悦置业公司或其投资方设立的商业管理公司以及入驻商业综合体的企业缴纳的营业税、所得税、增值税。2017 年收到税款奖励 297 万元，截止至 2017 年 6 月 30 日，累计收到纳税奖励 1,018 万元。

（4）2016 年度，本公司之子公司奉化银泰公司向其子公司泰悦银泰置业有限公司商业管理有限公司转让投资性房地产，转让价格为 57,021.00 万元，按照受让价缴纳契税 1,710.63 万元，政府给予返还 50%契税的优惠。截止至 2017 年 6 月 30 日，累计收到退税款奖励 855.32 万元。

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