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标题: 什么是商业用房？什么是配套用房 [打印本页]
作者: 欧凯财税    时间: 2018-1-25 18:39
标题: 什么是商业用房？什么是配套用房

什么是商业用房


1．商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2．关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、饮食业、供销等部门对外商业所用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的商业用房。


什么是配套用房


1．配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。

2．配套用房简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。这个概念只有在商业规划的时候我才看到过，配套用房产权证上还真没看到过。不过有了配套用房的房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。配套用房应该是商业设施，配套用房的产权应该是40年。

3．同时配套用房还具有以下几个特点：

（1）配套用房应与商业用地紧邻，能为商业配套提供服务；

（2）配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的配套用房；

（3）配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，配套用房的产权一般为40年，配套用房房主不得擅自单独出售，必须与配套用房一同出售；

总而言之，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，而配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的







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