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标题: 【上交所公司债税讯】淄博市博山区公有资产经营公司：作为地方城投公司，2016年资... [打印本页]
作者: 欧凯财税 时间: 2018-6-27 21:15
标题: 【上交所公司债税讯】淄博市博山区公有资产经营公司：作为地方城投公司，2016年资...
【上交所公司债税讯】淄博市博山区公有资产经营公司：作为地方城投公司，2016年资产出售收入（房产）实现1.1亿元、占当年总收入30%，并于2017年补缴土地增值税555万元
淄博市博山区公有资产经营公司于2018年6月21日发布公司债公告，披露作为地方城投公司，2016年资产出售收入（房产）实现1.1亿元、占当年总收入30%，并于2017年补缴土地增值税555万元。“2016年公司通过出售博山区五龙村北路7号，博山区峨眉山路72号和博山区中心路54号等房产，实现资产出售收入11,197.72万元。2017年公司资产出售收入仅为200.18万元，补交土地增值款555.67万元后……”
大力税手注：公司是博山区基础设施建设和国有资产经营的主要实体，主要承担淄博市博山区内基础设施建设，国有资产经营管理和资本运营等工作。
2017年公司公共基础设施对外使用收费，开始贡献较大规模收入，原有业务取暖费收入、租赁收入仍然保持一定规模，工程收入、资产出售收入大幅减少。根据列表，我们看到其2016年国有资产出售（房产）收入毛利仅有5.18%。
《2017年淄博市博山区公有资产经营公司公司债券2018年跟踪信用评级报告》【2018.6.21】详细披露如下：
2016年公司通过出售博山区五龙村北路7号，博山区峨眉山路72号和博山区中心路54号等房产，实现资产出售收入11,197.72万元。2017年公司资产出售收入仅为200.18万元，补交土地增值款555.67万元后，该项业务毛利率为-177.59%，截至2017年末，公司存货中尚有待出售房产6,828.96万元，规模较小。整体来看，公司资产出售收入不具有可持续性。……
考虑到公司的供热业务在博山区具有垄断性，公司取暖费收入可持续性较好，但目前公司代建项目较少，未来工程收入的实现存在一定的不确定性，资产出售收入亦不具有可持续性……
公司存货主要为持有的土地资产、待售房产等，2017年末为88,036.70万元，其中72,258.37万元已用于借款抵押。公司其他流动资产主要为预交营业税、土地增值税等……
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