税种 | 纳税人 | 税率 | 应纳税额 |
增值税 | 转让方 | 5% | 应纳税额=计税价格*税率 其中： 个人销售自建自用住房免征增值税。（财税〔2016〕36号） 个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。（深建字〔2020〕137号） |
城市维护建设税 | 转让方 | 7%（深汕合作区5%） | 应纳税额=增值税应缴税额*税率 |
教育费附加 | 转让方 | 3% | 应纳税额=增值税应缴税额*税率 |
地方教育附加 | 转让方 | 2% | 应纳税额=增值税应缴税额*税率 |
个人所得税 | 转让方 | 核实征收税率:20% | 应纳税额=（计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用）×税率 |
核定征收率：1%（普通住房），1.5%（非普通住房以及非住宅），3%（拍卖房）。 | 应纳税额=计税价格×核定征收率 | ||
个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房，暂免征收个人所得税。（国税发〔2007〕33号） | |||
土地增值税 | 转让方 | 个人销售住房免征土地增值税。（财税〔2008〕137号） | |
契税 | 受让方 | 3% | 应纳税额=计税价格*税率 其中： 个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（财税〔2016〕23号） |
印花税（产权转移书据） | 转让方和受让方 | 个人转让或购买住房暂免征收印花税。（财税〔2008〕137号） | |
印花税（权利、许可证照） | 受让方 | 5元 | 应纳税额=5元/件 |
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