土地增值税的扣除项目是否包括印花税？

欧凯财税

土地增值税的扣除项目是否包括印花税？

问：河北省计算土地增值额时如何扣除已缴纳的印花税？

答：根据《关于印发土地增值税几个具体问题的暂行规定的通知》（冀地税函[1995]53号）第八条规定，《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税已列入管理费用中，故在计算土地增值额时不再扣除。对于没有计入管理费的，允许据实扣除。

按照最新的会计制度规定，在账务处理时，貌似印花税已经不再计入“管理费用”科目，而是计入“税金及附加”科目，那么印花税在土地增值税税前扣除是否会发生变化呢？

首先得看看什么情况下，房地产开发企业会有印花税。一般在土地出让环节有一个印花税，在建筑安装环节有一个印花税，在向银行借款环节有一个印花税，在销售房地产环节也有一个印花税。（上述列举应该不全面。）

那么，哪个印花税可以扣除呢？

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字［1995］6号）第七条第五款规定，可以扣除的项目包括：“与转让房地产有关的税金”。与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。

文件的含义有两个，一是印花税可以扣除；二是在转让环节的印花税可以扣除。那么问题来了，房地产销售环节之前发生的印花税能否扣除呢？如果仅从这里来看，那就是不能扣除了。那么会计制度规定将印花税的会计科目从“管理费用”调整到“税金及附加”对税收是否有影响呢？应该说会计规定是会计规定，税法规定是税法规定，不能简单的将两者混淆。

来源：深都税免