房地产企业利息资本化一期停止后，后续利息支出是否可以接着计入二期

欧凯财税

房地产企业利息资本化一期停止后，后续利息支出是否可以接着计入二期


问题：


房地产开发企业借款合同写的项目建设，没写用于哪期项目。现在一期预计12月10号交房，二期规划还没有出来，仅有土地，有一些零星的设计和前期。以前的资本化利息都记在一期，一期以10号交房作为利息资本化停止的时点，后续的利息支出是要接着计入二期还是费用化。




chenyiwei：


一期的资本化已经停止，二期的资本化期间已经开始，这种情况下的利息支出应费用化处理。
而且，即使在日后二期项目的资本化期间开始之后，那些已被一期项目占用的开发借款资金对应的利息支出仍不能资本化，可资本化的仅限于对应于二期项目实际开发支出的借款资金上的利息。