签订的合同金额不固定，租赁承诺的金额如何确定？

欧凯财税

问题：
目前拿到一份校园租赁协议，协议规定了3年免租期，免租期结束后按照招收的片区外的学生每生每年学费的10%收取租金，但是我们并不清楚3年后学校会招收到多少个片区外的学生，学费也不确定，像这种金额不确定的合同，如何确定出租赁承诺需要披露的金额呢？


chenyiwei：
租赁承诺需披露的是需要无条件支付的固定租金，你说的“按照招收的片区外的学生每生每年学费的10%收取租金”属于或有租金，不纳入租赁承诺披露。
另外，经营租赁的租金费用或收入是在不可撤销租赁期内将总的固定租金或保本租金按照包括免租期在内的租期总长度进行直线分摊的，但分摊的金额也不包括或有租金。或有租金在实际发生时计入损益即可。