【上交所专项债税讯】吉首华泰：委托土地开发、委托代建等收入免征营业税、城建税...

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【上交所专项债税讯】吉首华泰：委托土地开发、委托代建等收入免征营业税、城建税、教育费附加及企业所得税，取得各项政府补贴免征企业所得税

吉首华泰国有资产投资管理有限责任公司于2017年9月22日发布公告，披露作为湘西州和吉首市最主要的城市基础设施投资建设主体享受多项扶持及优惠，其中税收优惠包括：1）、公司受市人民政府委托进行土地开发所得收入、委托代建市政基础设施所得收入免征营业税、城建税、教育费附加及企业所得税；2）、公司所得各项补贴收入，免征企业所得税；3）、如果税收部门需对以上收入所产生的税款予以追征，由市财政全额返还。

大力税手注：

专项债券（收益债券），作为地方政府债券，是指为了筹集资金建设某专项具体工程而发行的债券，对于专项债券地方政府往往以项目建成后取得的收入作为保证。

《2017年第二期吉首华泰国有资产投资管理有限责任公司城市地下综合管廊建设专项债券信用评级报告》【2017.9.22】详细披露如下：

http://www.sse.com.cn/disclosure/bond/announcement/corporate/c/3032248687770370.pdf

公司是湘西州和吉首市最主要的城市基础设施投资建设主体，承担着城市基础设施建设、保障性住房建设、城市供水、旅游项目开发等方面的重大项目投资及建设任务，同时获得了湘西州及吉首市政府一系列扶持与优惠政策。

在资产注入方面，2013 年，吉首市人民政府分两批向公司注入土地资产，注入资产经中瑞国际资产评估（北京）有限公司评估，评估值分别为 898.51万元和 1,296.57 万元。2015 年，吉首市人民政府向公司注入土地，经中瑞国际资产评估（北京）有限公司评估，评估值 9.71 亿元；吉首市人民政府向公司注入吉首华泰水利建设投资管理有限公司水利资产，经湘西州众信资产评估有限公司评估，评估值 10.04 亿元；吉首市人民政府向公司注入吉首市华泰地下管廊投资建设有限责任公司经营性资产，经中瑞国际资产评估（北京）有限公司评估，评估值 3.53 亿元；吉首市人民政府向公司移交乾州古城景区及矮寨景区资产 0.57 亿元。

税收优惠方面，吉首市人民政府给予公司税收优惠政策，根据《关于对吉首市华泰国有资产投资管理有限责任公司及其下属子公司实行税收优惠的通知》（吉政函【2009】95 号）规定：公司受市人民政府委托进行土地开发所得收入、委托代建市政基础设施所得收入免征营业税、城建税、教育费附加及企业所得税；公司所得各项补贴收入，免征企业所得税；如果税收部门需对以上收入所产生的税款予以追征，由市财政全额返还。

政府补助方面，2014~2016 年，公司分别获得政府补助 0.08 亿元、0.07 亿元和 0.09 亿元，主要用于财政贴息、税款返还等方面。

政府债务置换方面，2016 年公司完成债务置换7.26 亿元，其中 2016 年到账 5.73 亿元，账务处理方式为计入营业外收入 1.58 亿元，冲减应收账款2.75 亿元，计入其他应付款 1.41 亿元，2017 年 1月到账 1.53 亿元，计入其他应付款；截至 2016 年末，公司尚有 6.70 元债务纳入政府债务，其中一类债务 6.00 亿元，二类债务 0.70 亿元。

总体来看，作为湘西州和吉首市最主要的城市基础设施投资建设主体，公司在资产注入、税收优惠、财政补贴等方面得到了当地政府的持续支持，自有资本实力持续增强，盈利水平得以保障，具有一定的抗风险能力。

附发债主体背景及债券概况：

发债主体概况

公司原名“吉首市华泰国有资产投资管理有限责任公司”，系根据吉首市人民政府于 2008 年 12月 31 日作出的《关于同意成立华泰国有资产投管理限责任公司的批复》（吉政函【2008】103 号）、《关于同意由市财政局出资注册吉首华泰国有资产投资管理有限责任公司的批复》（吉政函【2008】104 号）批准，于 2009 年 1 月 6 日成立的国有独资有限责任公司。公司成立时，注册资本为人民币 500万元。2011 年 11 月 25 日，公司注册资本增加 29,500万元，其中新增货币出资 8,500 万元，土地使用权出资 21,000 万元。2011 年 12 月 20 日，经湘西州政府同意，吉首市财政局与湘西州国资委签署《国有股权无偿划转协议》，吉首市财政局将公司的股权无偿划转给湘西州国资委，划转后，由湘西州国资委履行出资人职责。2012 年 5 月 7 日，公司名称变更为吉首华泰国有资产投资管理有限责任公司。

截至 2016 年末，公司注册资本 3.00 亿元，实收资本 3.00 亿元，湘西州国资委系公司实际控制人。公司经营范围为吉首市国有资产管理，土地开发，土地资源整理，市政工程基础设施建设，旅游项目开发、经营、管理，城市品牌开发、经营、管理，仓储服务，养老产业投资、建设、管理（涉及行政许可的凭许可证经营）。

截至 2016 年末，公司总资产 128.12 亿元，所有者权益合计 83.67 亿元，资产负债率为 34.69%；2016 年，公司实现营业总收入 5.98 亿元，净利润0.91 亿元，经营活动净现金流-2.91 亿元。

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