已使用但未办理验收手续的房产是否需要缴纳房产税？

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已使用但未办理验收手续的房产是否需要缴纳房产税？

　　发布时间：2017年09月15日                字 体：【大 中 小】

　　答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条的规定，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》（苏税三〔87〕11号）规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税，等工程验收结算后，再按入账后的价格进行调整，并办理税款的退补手续。因此，若该企业新建房屋未办验收手续但已经使用，应自使用的次月起申报缴纳房产税。


http://pub.jsds.gov.cn/art/2017/9/15/art_3561_857026.html