房地产开发企业未支付的保证金，在土地增值税清算时能否扣除？

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房地产开发企业未支付的保证金，在土地增值税清算时能否扣除？

　　发布时间：2017年09月30日                字 体：【大 中 小】

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　　答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第二条的规定，房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题。房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
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