深建规〔2016〕2号深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准

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深圳市住房和建设局关于印发《深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准》的通知

信息来源：深圳市住房和建设局 信息提供日期：2016-04-13

各有关单位：

　　根据《深圳经济特区物业管理条例》《深圳市物业专项维修资金管理规定》及相关法律法规的规定，结合我市实际，我局修订了《深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准》，现予印发，有关事项通知如下：

　　一、本标准作为我市物业专项维修金的交存依据。

　　二、本标准自发布之日起施行，有效期5年。

深圳市住房和建设局

2016年3月11日

深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准

序号	物业类型		造价标准（元/m2）	备注
1	住宅	带电梯	3354
		不带电梯	2410
2	商业用房		6970
3	经营性办公用房		6576
4	工业用房		1611
5	教育医疗科研用房及其他用房		4870
6	配套设施及其他	地下停车场	3730
		除地下停车场以外其他配套设施	1487

　　注：有关物业类型的含义和范围详见备注。

　　备注：

　　一、建安工程总造价：是指构成建筑本体的土建工程造价、安装工程造价、二次装修工程造价、设备费、配套设施以及包括建筑物（群）外围（＜1.5m）的市政、绿化、水、电、道路等配套工程。

　　二、住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、townhouse、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。

　　三、商业用房：是指以满足经营为目的的商业服务、经营、旅游、金融保险、电讯信息等用房。

　　其中商业服务用房是指各类酒店、商场（含地下商场）、购物中心、专卖店、商店、门市部、独立经营的停车库（含地下停车库）、饮食店、粮油菜等市场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所、会所、俱乐部等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

　　经营用房是指各类开发、装饰、中介公司、商业网店等从事各类经营业务活动所用的房屋。

　　金融保险用房是指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋；

　　电讯信息用房是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作等所用的房屋。

　　四、办公用房（经营性）：是指以经营为目的的商务公寓、写字楼、办公楼等用于办公用途的房屋。

　　五、工业用房（含交通、仓储用房）：是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。同时包括泵站、变电站、污水处理站以及自来水、燃气、垃圾处理、供热、环卫、公厕、殡葬、消防等公用设施；从事铁路运输、民航运输、客货运输、装卸、搬运的房屋；用于储备、中转、外贸、供应、物流等各种仓库、油库用房。

　　六、教育医疗科研用房：包括以经营为目的从事教育、自然科学、社会科学等研究设计、开发的房屋；以经营为目的的各类医院、门诊部、卫生所、检（防）疫站、保健院、疗养院、药品检验等从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。

　　七、其他用房：除前述六种房屋类型以外的其他类型房屋。

　　八、配套设施及其他：指主体建筑以外的配套设施，包括地下停车场和除地下停车场以外的其他配套设施（如连廊、架空层等不计入公摊面积的配套设施）。

http://www.sz.gov.cn/zfgb/2016/gb954/201604/t20160413_3574516.htm