【上市公司税讯】宜昌交运：拟以9079.81万元对价收购标的股权——标的享有九凤谷景...

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【上市公司税讯】宜昌交运：拟以9079.81万元对价收购标的股权——标的享有九凤谷景区独家经营开发权、且获取地方政府5年期招商引资税收扶持，即2016年至2020年，增值税和所得税达到各年约定的税收额度，考核前两年税收额后隔年兑现

宜昌交运（002627.SZ）于2019年7月23日发布公告，披露拟收购标的宜都三川生态旅游开发有限公司100%股权（现更名为“九凤谷”），标的企业对规划的3.7平方公里九凤谷风景区区域享有独家经营开发权，与宜都市政府签署了5年期招商引资税收优惠政策——2016年至2020年，增值税和所得税达到各年约定的税收额度，考核前两年税收额后隔年兑现。“宜都三川生态旅游开发有限公司与宜都市人民政府签订《宜都市人民政府招商引资项目投资/服务协议书》，并于2014年10月20日签订《补充协议》，宜都三川生态旅游开发有限公司项目为旅游项目，享受宜都市招商引资优惠政策（都发[2013]10号），协议未规定经营期限。项目建成投产后，以2015年工商税收为基数，年数增工商税收达到50万元，享受5年税收优惠（从2016年至2020年，达到各年约定的税收额度，考核前两年税收额后隔年兑现），其中增值税前两年按所交税款17%进行扶持，后三年按所交税款8.5%进行扶持；所得税前两年按所交税款25%进行财政扶持，后三年按所交税款12.5%进行财政扶持；营业税前两年按所交税款70%进行财政扶持，后三年按所交税款35%进行财政扶持。”

大力税手注：

1）、重组背景。上市公司拟以9079.81万元对价收购九凤谷100%股权，其中收购道行文旅持有的九凤谷51%股权对应的定价为4,630.70万元；收购裴道兵持有的九凤谷49%股权对应的定价为4,449.11万元。本次发行股份购买资产的发行股份数量为1,291.58万股。

2）.重组标的。九凤谷全名为湖北三峡九凤谷旅游开发有限公司（曾用名：宜都三川生态旅游开发有限公司）。九凤谷成立于2014年8月19日，成立时注册公司名称为宜都三川生态旅游开发有限公司。2018年2月27日，标的更名为“湖北三峡九凤谷旅游开发有限公司”。

3）.招商引资成本。宜都三川生态旅游开发有限公司与宜都市人民政府签订《宜都市人民政府招商引资项目投资/服务协议书》，并于2014年10月20日签订《补充协议》，约定被评估单位取得项目开发权后，每个自然年度支付项目所在村不低于10万元固定收益。项目建成运营后，在项目所在村固定收益的基础上再按每年门票收入的2%支付给项目所在村，用于支持村集体经济发展。

4）.标的公司拟开发建设九凤谷景区。2018年1月，湖北省旅游景区质量等级评定委员会正式批准三峡九凤谷景区升级为国家4A级旅游景区。根据宜都市人民政府与标的公司签署的《宜都市人民政府宜都三川生态旅游开发有限公司关于丑溪生态旅游度假区开发项目投资/服务协议书》（以下简称《项目投资/服务协议书》）的相关约定，标的公司在项目选址（东至陆渔一级路，西至王佛桥村，南至望洲坪村，北至弭水桥村和拖溪村），面积约3.7平方公里的区域内，开发建设丑溪生态旅游度假区开发项目（后更名为“三峡九凤谷生态旅游度假区项目”，以下简称“生态旅游度假区”）。……

《002627宜昌交运发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（修订稿）》【2019.7.23】详细披露如下：http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail?plate=&orgId=9900021537&stockCode=002627&announcementId=1206467287&announcementTime=2019-07-23

（9）其他收益分析预测

对于其他收益，根据企业历年发生的营业外收入情况及向企业管理人员了解的实际情况，宜都三川生态旅游开发有限公司与宜都市人民政府签订《宜都市人民政府招商引资项目投资/服务协议书》，并于2014年10月20日签订《补充协议》，宜都三川生态旅游开发有限公司项目为旅游项目，享受宜都市招商引资优惠政策（都发[2013]10号），协议未规定经营期限。项目建成投产后，以2015年工商税收为基数，年数增工商税收达到50万元，享受5年税收优惠（从2016年至2020年，达到各年约定的税收额度，考核前两年税收额后隔年兑现），其中增值税前两年按所交税款17%进行扶持，后三年按所交税款8.5%进行扶持；所得税前两年按所交税款25%进行财政扶持，后三年按所交税款12.5%进行财政扶持；营业税前两年按所交税款70%进行财政扶持，后三年按所交税款35%进行财政扶持。

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